Adquiera su casa en preventa y obtenga beneficios sin riesgos
Comprar una casa es el sueño de muchos y representa una inversión a futuro, por lo que antes de firmar un contrato y hacer cualquier depósito; se debe tomar en cuenta diversos factores para evitar gastos innecesarios. Es fundamental también tener en cuenta el precio, la plusvalía, ubicación y todos los gastos inmediatos de la inversión.
Al momento de adquirir una vivienda nueva, el desarrollador inmobiliario que usted elija le ofrecerá inmuebles listos para entregarse y otros en fase de preventa.
Carlos Melhado, Gerente de País Spectrum, explica que comprar una propiedad en preventa -es decir- cuando el desarrollo no está completamente terminado- al final se traduce en un descuento. Esto tiene un efecto directo sobre la plusvalía de su vivienda, pues al ser de los primeros en comprar, gozarán de todo el incremento que la propiedad irá adquiriendo con el tiempo. Por otro lado; los primeros compradores tienen la posibilidad de elegir libremente los lotes con las características que más les conviene, pueden optar por los lotes de mayor tamaño, o las esquinas, o cercanos a las áreas sociales.
“En el caso de Sendero de Las Colinas, incluimos además como promoción de preventa, el equipamiento parcial de las viviendas con unidades de aire acondicionado y calentador de agua. Esta promoción es exclusiva para los clientes de preventa y este 30 de noviembre finaliza el período”, detallo Melhado,
El esquema de preventa es sencillo: primero, debe acudir a la instancia bancaria de su preferencia para saber si es sujeto de crédito y cuál es el monto que se puede financiar. Segundo, debe analizar con cuánto dinero cuenta o podrá contar a corto plazo para aportar en concepto de prima o enganche.
Tercero, debe inspeccionar el mercado para encontrar el tipo de vivienda que se ajuste más a sus requerimientos. El mayor atractivo de los inmuebles recién construidos es la posibilidad de habitarlos de inmediato y disfrutar de los servicios que dan un valor agregado a las viviendas actuales, mejor conocidos como amenidades o áreas sociales.
“En Spectrum actualmente desarrollamos dos proyectos: Condominio Santa Catalina dirigido a un segmento Premium, con casas amplias de un nivel entre 243 y 283 metros cuadrados de construcción y terrenos promedio de 900 varas cuadradas. Y el otro es Sendero de Las Colinas, dirigido a un segmento medio alto, familias jóvenes que buscan la mejor ubicación de Managua”, destacó Melhado,
Es muy importante analizar las características del proyecto para poder hacer una compra informada y conocer todos los atributos y diferenciadores que el proyecto ofrece. Posteriormente, debe realizar su reserva para bloquear el lote de su preferencia, congelar el precio vigente a la fecha y presentar los documentos requeridos por el banco para la aprobación del crédito hipotecario.
El último paso es la formalización del crédito con el banco, autorización de desembolsos y la entrega de la vivienda.
Tanto las casas de entrega inmediata, como las obtenidas en preventa, tienen puntos a favor que son aplicables de acuerdo con tus necesidades, analice los puntos mencionados y defina qué le conviene más.
